Почему стоит купить квартиру в кирпично-монолитном доме?

151

Для тех, кто не разбирается в строительных технологиях и стандартах, нынешние новостройки выглядят одинаково. Многоэтажные комплексы эконом-класса, возводимые из кирпичей по каркасной технологии. Профессионалы называют их монолитными или кирпично-монолитными.

На деле типы зданий отличаются. Речь идет о том, что монолитные относятся к бюджетным и простым по возведению. Это негативно сказывается на инженерном оснащении объекта, который теряет массу преимуществ. Поэтому кирпично-монолитные ЖК стоят в разы дороже.

В чем преимущества зданий кирпично-монолитного типа?

По сути, технологии схожи. В основе лежит металлический каркас. Исключение составляют перегородки и фасады, выполняемые из высококачественного кирпича. Это помогает строителям модернизировать инженерную систему и предлагать квартиры разных планировок.

К ключевым достоинствам ЖК кирпично-монолитного класса относятся:

  • Шумо и теплоизоляция. Проблема монолитных домов в том, что они уязвимы для суровых зим. В Украине это становится проблемой, поскольку приходится постоянно тратиться на покупку дополнительных приборов обогрева. Кирпично-монолитные здания защищены от холода и помогут сэкономить на коммунальных счетах.
  • Надежные перегородки между квартирами. Планировки квартир в кирпично-монолитном ЖК могут не отличаться от бюджетных вариантов. Отличие состоит в том, что перегородки между квартирами выполняются из прочного соединения и конструкций. Это значит, что можно весить технику и мебель без рисков.
  • Удобство перепланировки. В монолитном доме перепланировка ограничивается установкой дополнительных стеновых перегородок. В кирпично-монолитном здании структура квартиры продумана и многофункциональна. Получить разрешение на снос некоторых конструкций не составит особого труда.
  • Выносливые инженерные системы. Угрозу для водопровода, электрики и канализации составляет климат. За счет того, что кирпично-монолитные здания неуязвимы для внешних воздействий, инженерная система сохраняет функционал долгий срок. В среднем срок годности зданий рассчитан на более чем 60-80 лет.

О каких факторах стоит помнить при выборе ЖК нового класса?

Даже кирпично-монолитный жилой комплекс, возведенный без нарушений и в соответствии с действующими нормативами, может доставить массу проблем. Связано это с тем, что покупатели не учитывает внешние факторы, влияющие на жизнь.

Строятся новостройки в Украине в основном на периферии. Не каждый район в будущем станет уютным и безопасным. Если это несколько высотных ЖК, объединенных в одну секцию и располагающихся вдали от активных транспортных магистралей и коммерческих точек, вряд ли можно рассчитывать на комфортное проживание. Уже через 10-15 лет микрорайон превратится в гетто.

Оптимально покупать квартиру в жилых комплексах с индивидуальной инфраструктурой, где парковка выведена за зону здания. Это так называемый европейский подход, предполагающий акцент в сторону садово-паркового пространства. Чем меньше машин во дворе, тем чище и безопаснее обстановка и уютная атмосфера.

Нельзя забывать о конкретных характеристиках каждой квартиры. Застройщики активно продвигают практику продажи жилья с косметическим ремонтом. Домовладелец получает квартиру с остекленной лоджией, пластиковыми трубами и готовыми розетками. Однако нельзя утверждать, что ремонт был проведен качественно и без нарушений.

Особое внимание уделяется стеклопакетам. В ЖК эконом-категории обычно устанавливаются однокамерные модификации, которые не адаптированы к суровым зимам и быстро выходят из строя.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.