Преимущества и недостатки краткосрочной и долгосрочной аренды недвижимости

83

Задумываясь о сдаче квартиры в аренду, практически перед каждым ее владельцем стоит вопрос, как выгодно сдать квартиру — в долгосрочную аренду или посуточно. А для того чтобы сделать безошибочный выбор, необходимо тщательно взвесить преимущества и недостатки каждого вида.

Преимущества и недостатки в краткосрочной и долгосрочной аренды

Краткосрочная аренда в последнее время становится все более популярной, особенно в крупных городах и мегаполисах. Пользуется спросом она в основном у туристов и людей, приехавших в командировку или по каким-либо другим делам. Главные преимущества посуточной аренды заключаются в том, что квартира более комфортабельная в отличие от гостиничного номера, да и к тому же обойдется квартира посуточно дешевле, чем гостиничный номер.

Однако такое решение требует от владельца квартиры больше работы и времени, которые необходимо потратить на поиски арендаторов и подготовку квартиры для заселения новых жильцов. Но, тем не менее, при правильном подходе краткосрочная аренда может приносить намного больше прибыли, чем долгосрочная аренда в Харькове.

Долгосрочная аренда — это стабильный и регулярный доход, который зависит от срока заключения договора. К тому же арендодателю нелишним будет попросить у арендатора залог, который является для него защитой от непредвиденных ситуаций. Кроме того, по истечению срока заключения договора арендодатель может продлить его.

Но самое главное преимущество заключается в том, что арендодателю не придется много времени уделять квартире и поиску новых клиентов.

Другое преимущество заключается в том, что квартиры для сдачи в долгосрочную аренду не требуют особого оборудования и оснащения, так как арендаторы, как правило, въезжают уже со своими вещами. Ну, а для того чтобы обезопасить свое жилье и личные вещи, которые находятся в квартире, как в первом так и во втором варианте, необходимо заключить договор, в котором необходимо прописать все необходимые пункты, например:

• Сумма оплаты.
• Срок заключения договора.
• За что арендатор обязан платить (свет вода и прочие коммунальные услуги).
• При каких обстоятельствах владелец недвижимости имеет право выселить и прочее.

Обратите внимание, что чем больше будет пунктов, тем лучше. А дополнить документ стоит актом о приеме-сдаче квартиры. В нём следует указать, какие вещи, мебель и бытовая техника находятся в доме. Укажите марку и модель бытовой техники и опишите, в каком состоянии они находятся. Опишите состояние мебели, есть ли царапины, загрязнения и прочие дефекты.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.