Что лучше: первичный или вторичный рынок?

213

Каждый человек, который решил сегодня приобрести квартиру в любом городе Украины, в первую очередь рассматривает первичный и вторичный рынок. Ранее новостройками интересовались очень слабо, поскольку было много проблем с покупкой квартиры в них. Нередко застройщики разорялись, воровали деньги или изначально являлись мошенниками. Сегодня законодательство строже регулирует данный вопрос, поэтому застройщики более ответственно относятся к делу. Кроме того, имеются компании, которые уже успели заработать безупречную репутацию, люди им доверяют, поэтому готовы покупать квартиры, что получат через несколько лет. Но и вторичный рынок не лишен своих преимуществ. Нужно рассмотреть достоинства каждого варианта, чтобы появилась возможность выбора.

Достоинства вторички

Вторичный рынок переполнен преимуществами. Но чаще всего пользователи отмечают следующие:

  • Мгновенное получение прав собственности. На первичном рынке вы не сможете получить права собственности, пока стройка не завершится. Кроме того, строительная компания обязана представить вам некоторые дополнительные документы. Поэтому большинство пользователей сначала въезжают в квартиру, а спустя несколько месяцев получают возможность зарегистрировать права собственности. На вторичном рынке такая проблема отсутствует;
  • Большой выбор. Новостроек в любом городе намного меньше, чем домов, что возводились определенное время назад. Поэтому вы сможете выбрать материал строительства, параметры квартиры, этаж, удобное расположение и т.д.;
  • Знакомство с соседями. Люди, которые будут проживать с вами рядом, должны вызывать симпатию. В противном случае конфликты неизбежны. В новостройке вы не сможете заранее познакомиться со своими потенциальными соседями;
  • Минимальные затраты на ремонт. В новостройках предлагаются варианты с отделкой, но они дороже. Поэтому люди часто покупают только с черновой отделкой. Соответственно, ремонт обходится очень дорого. В квартирах на вторичном рынке предлагают обжитые варианты, поэтому для того, чтобы оформить жилье для себя, достаточно обычной недорогой косметики.

Если для вас важна инфраструктура и транспортная доступность, правильнее выбрать между первичным и вторичным рынком второй вариант. Здесь идеально развитая инфраструктура, хорошая доступность транспорта, и всегда есть вероятность, что социальные объекты продолжат развиваться. В новостройках такого преимущества нет, поскольку до момента, когда вы получите такую же развитую инфраструктуру, пройдет много времени.

Достоинства новостроек

Первичный рынок тоже не слаб на достоинства. Тут даже больше преимуществ:

  • Низкая стоимость квартир. Цена на жилье тут снижена примерно на 20-30%. Но чтобы сполна воспользоваться таковым достоинством, рекомендуется выбирать новостройки на ранней стадии строительства. Тогда стоимость квадратного метра будет самой низкой;
  • Современные технологии строительства. Благодаря таковым дома возводятся более крепкими, надежными и долговечными;
  • Новые коммуникации. Современные коммуникации обладают улучшенными техническими параметрами, поэтому данное преимущество сложно переоценить;
  • Минимальное число юридических рисков. В данном случае вы покупаете новую квартиру, и не нужно отслеживать все сделки, которые заключались с ней раньше.

Нельзя однозначно ответить на вопрос, какую квартиру лучше приобретать. Все потенциальные собственники должны определить для себя первостепенные и второстепенные факторы, а уже потом принимать окончательное решение.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.