Как продать квартиру максимально дорого?

225

Жители Украины нередко сталкиваются с рынком недвижимости. Кому-то требуется купить квартиру, кому-то – арендовать, а кто-то планирует избавиться от имеющейся недвижимости по различным причинам. Продавцам приходится сложнее всего, поскольку требуется не просто найти покупателей, но и заинтересовать их, а также установить хорошую цену, чтобы не продешевить, равно как не завысить стоимость, чтобы распугать всех потенциальных покупателей.

Естественно, каждого собственника интересует вопрос: как продать объект недвижимости максимально дорого? Самостоятельно повысить стоимость можно несколькими способами, но не стоит забывать про параметры, которые неизменны. К ним относится жилая площадь, расположение, тип дома и т.д. Эти факторы сильнее остальных влияют на ценовую категорию, но изменить их вы не способны.

Заблуждения

Очень часто на просторах интернета можно найти информацию, которая вводит покупателей и продавцов в заблуждение. В действительности имеется много факторов, которые никак не сказываются на стоимости продажи:

  • Время реализации. Некоторые аналитики утверждают, что продавать квартиру нужно осенью, именно тогда на нее наблюдается повышенный спрос. Но в действительности на рынке купли-продажи нет сезонов, в отличие от рынка аренды.
  • Состояние подъезда. Конечно, если осыпается штукатурка, сломаны перила или имеются другие явные недостатки, то это станет серьезной проблемой в поиске покупателей. Но когда в подъезде немытые окна или местами валяется мелкий мусор, покупатели на него не обратят никакого внимания.
  • Косметический ремонт. Некоторые собственники делают в квартирах дешевый косметический ремонт, чтобы покупатели уютно себя чувствовали. Но в действительности дешевый ремонт фактически не отличается от обычной генеральной уборки. Оба варианта покупатели воспринимают одинаково. Поэтому лучше воспользоваться специализированными моющими средствами, привести квартиру в порядок, и всегда держать форточки открытыми, чтобы внутрь проникал свежий воздух. Именно это положительно повлияет на спрос покупателей, а не новые, но плохие обои с дешевого рынка.

В отличие от перечисленных параметров на спрос и стоимость продажи влияет реклама. Продать квартиру на сайте дом.риа удобнее всего, поскольку его в течение дня посещают тысячи пользователей. Здесь же вы сможете изучить рынок, просмотреть, какими способами остальные собственники пытаются привлечь покупателей, взять таковые на заметку.

Что повысит стоимость?

Есть параметры, которые на самом деле положительно сказываются на стоимости квартиры:

  • Утепленный балкон. Это обеспечивает потенциальных жильцов дополнительным полезным пространством. Соответственно, количество квадратных метров фактически не увеличивается, но пользоваться квартирой становится удобнее;
  • Новые современные рамы. Пластиковые рамы и окна являются отличным способом улучшить качество проживания, поскольку они хорошо держат воздух, сохраняя в помещении благоприятный микроклимат. Также с их помощью удается снизить счета за коммунальные услуги;
  • Новая исправная сантехника. Причем на стоимость положительно влияет не только замена всей сантехники в целом, но и каждого отдельного прибора. Если вы поставите новые смесители и краны, то это уже влияет на цену положительно.

Лучше продавать квартиру пустой, вынести предварительно весь мусор, личные вещи и предметы мебели. Исключения составляют те предметы интерьера, которые вы планируете оставить новым жильцам в качестве подарка. Кстати, это обязательно нужно указать в объявлении, поскольку нет покупателей, которые не любят бесплатных подарков.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.