Когда покупать жилье в новостройке выгодно?

142

Сегодня все больше пользователей обращают внимание на первичный рынок недвижимости, поскольку он обеспечивает возможностью фактически каждого жителя Украины обзавестись имуществом, крышей над головой. С минимальными финансовыми затратами вы можете стать собственником хорошей квартиры с отличной и удобной планировкой. Но учитывая, что сделки заключаются на рынке недвижимости, даже при получении всех скидок от застройщиков, затраты все равно остаются приличными. Поэтому пользователи подбирают разные варианты, рассматривают всякие способы приобретения квартиры, но чтобы снизить стоимость максимально.

Основные способы экономии средств при покупке жилья на первичном рынке недвижимости

Есть много способов сэкономить при приобретении квартиры в новостройке:

  1. Покупать раньше остальных. Чем раньше вы становитесь дольщиком, тем дешевле обходится каждый квадратный метр.
  2. Оплачивать сразу всю стоимость. В данном случае большинство строительных компаний предоставляют индивидуальную скидку для потенциального собственника, равную примерно 1-3%. Учитывая высокую стоимость недвижимости, разница получается существенной.
  3. Выбирать квартиры с неудачным расположением. Чтобы продать жилье, которое граничит с шахтой лифта, техническими помещениями, или располагается с торцевой стороны, застройщики предоставляют дополнительные скидки.

Самым простым способом экономии средств является покупка на стадии котлована. Вообще все этапы строительства для выгодной покупки квартиры вполне подходят. Некоторые отличаются низкими финансовыми вложениями, другие – безопасностью. Покупателю лишь нужно правильно определить собственные приоритеты, чтобы сделать правильный выбор.

Выгода покупки на стадии котлована

Если планируете стать дольщиком на самой ранней из стадий, то получаете следующие преимущества:

  • Низкая стоимость. В данном случае экономия составит около 20-30%, в зависимости от политики строительной компании, категории жилья и некоторых других параметров;
  • Большой выбор. На данном этапе почти все квартиры доступны для покупки. Вы сможете выбрать площадь, количество комнат, расположение в рамках новостройки, этаж и т.д. Некоторые застройщики даже предлагают внести личные изменения в планировку квартиры, если у вас таковые присутствуют. Естественно, они не должны перечить нормам безопасности, поскольку тогда вам откажут в реализации планов.

Большинство застройщиков с целью привлечения клиентов предлагают беспроцентную рассрочку на начальном этапе строительства. Такая рассрочка продолжается до окончания строительства. Но обратите внимание, не все застройщики ее предоставляют, поэтому детали такого финансового инструмента нужно выяснять в частном порядке.

Опасности покупки на стадии котлована

В целях экономии большинство покупателей совсем забывают рассмотреть существующие риски. В случае приобретения квартиры на стадии котлована они следующие:

  1. Продолжительное ожидание, что сопровождается дополнительными расходами. В течение хода строительства вам потребуется арендовать квартиру или искать другие варианты решения жилищного вопроса.
  2. Долгострой – когда возведение замораживают на неопределенный срок.
  3. Изменение проекта – убираются этажи, меняется планировка и т.д.

Не забывайте и про банальную неприятность, которая нередко просматривается в рамках сотрудничества с застройщиками – сдвижение сроков сдачи объекта. Однако этому риску подвергается каждый покупатель, независимо от того, на какой стадии он решил стать дольщиком.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.