Квартиры типа студии считаются бюджетными на украинском рынке недвижимости. Это самый доступный вариант жилья в новостройках. Приобретение такой квартиры многими воспринимается как пустая трата денег, однако, это далеко не так.
Студии не подойдут семьям с маленькими детьми домашними животными. Объясняется это банальной нехваткой свободного места. Но в то же время для семьи это может быть временный вариант, когда нужно подождать и поднакопить денег на улучшение жилищных условий.
Купить квартиру студию в Украине выгодно в следующих ситуациях:
- Когда планируется одиночное проживание. Для тех, кто живет один, студии вполне разумный и выгодный вариант. При необходимости помещение можно зонировать, разделить на отдельные участки. Сделать это можно как с помощью стеновых перегородок, так и путем смешивания интерьерных стилей.
- Когда нет бюджета на ипотеку. По договору долевого участия купить студию можно за минимальные деньги. Это значит, что не придется брать большую ипотеку. Можно ограничиться минимальной суммой и погасить кредит в течение нескольких лет.
- Когда жилье покупается для реализации капитала. Студии гораздо легче сдать и окупить за счет этого. Молодежь ищет именно студии, которые удобны с точки зрения коммунальных платежей. Инвестировать в такую недвижимость приоритетно: первоначальные траты легко превратить в гарантированную прибыль.
- Когда хочется идти в ногу со временем и не тратить много денег на коммунальные услуги. Жить в студии выгодно и дешево. К тому же можно оформить интерьер в европейском стиле, который не будет уступать топовым вариантам квартир в ЖК бизнес-класса.
Как правильно выбирать квартиры-студии?
К подбору нужно относиться ответственно. Важно купить квартиру, которая не потребует больших инвестиций на создание комфортных условий. Связано это со следующим:
- Стеновые перегородки. Если студия не располагается рядом с несущей стеной, придется потратить гораздо больше на модернизацию перегородок. Это касается шумоизоляции. В студиях перегородки хорошо пропускают звуки, а это ведет к конфликтам с соседями.
- Лоджия или балкон. Квартиры с лоджией приоритетны для длительного проживания. В таком случае студию можно получить в квартире помещение, где организуется зона отдыха или работы.
- Этажность и местоположение на этаже. Лучше покупать студии, которые находятся не в гуще квартир, а ближе к лифтам и подъезду. В таком случае у домовладелица будет лишь одна стена, смежная с соседями.
- Ремонт и чистовая отделка. От застройщика лучше покупать студии без ремонта. Такие квартиры стоят минимальные деньги. Любая сделка становится аргументом в пользу финансовой надбавки.
Низкая цена квартира может быть связана с плохими перспективами микрорайонами. Не всегда жилые комплексы на окраинах превращаются в развитые зоны с социальной и коммерческой средой. Нужно понимать, что это риск купить квартиру в потенциальном гетто.
Стоимость жилья в уже готовых зданиях выше, что объясняется статусом ЖК. Работать с такими новостройками приоритетно по ряду причин.
Домовладелец может купить квартиру в доме с безопасными и чистоплотными соседями. Можно заранее обойти подъезды, оценить чистоту и качество уборки. Это в том числе дает определенные представления о компетентности управляющей компании.
Дома, построенные 4-5 лет назад, уже дали усадку. Это значит, что не появятся трещины, а также другие дефекты, которые делают любой ремонт бесполезным. Это возможность не выкинуть деньги на ветер.
