Основные моменты покупки квартиры в Украине

145

Покупать недвижимость не так просто как кажется. Нужно знать многие аспекты и действовать последовательно. Нужно четко себе представлять, как проходит процедура покупки жилья на вторичном рынке. Для удачной покупки нужно выбрать квартиру, проверить ее юридическую чистоту, оформить сделку.

Как купить квартиру самостоятельно без помощи посреднической организации

При самостоятельном поиске квартиры, можно будет сэкономить свои средства и потратить свое время. Нужно будет заняться:

  • Просмотром рекламных объявлений в прессе, интернете, на уличных столбах;
  • Обзвонить своих знакомых;
  • Поговорить с разными людьми, чтобы найти нужный вариант.

Можно попасть к непорядочным продавцам, поэтому не стоит останавливаться, выбрав один подходящий вариант квартиры. Созвонившись с продавцом, нужно спросить у него, по какой причине он продает жилье и, как давно продает. Кроме этого важно, не была ли в квартире выполнена перепланировка. Нужно узнать, будет ли продавец покупать жилье на деньги, которые получит от этой квартиры. Тогда сделка может затянуться на долгое время.

Смотрят на параметры помещения

Здесь нужно понимать, какими характеристиками должно обладать будущее жилье:

  • Где расположен дом;
  • Сколько комнат в квартире;
  • На каком этаже находится квартира;
  • Из какого материала построены стены;
  • Сделан ли ремонт в квартире;
  • Какую планировку имеет квартира: улучшенную современную или из категории хрущевок и брежневок;
  • Имеется ли рядом транспортная развязка, парки, инфраструктура.

Для определения стоимости недвижимости, смотрят на эти параметры. Также важно, в какой степени изношено здание. На сайте DOM.RIA есть разные предложения от собственников Украины. Здесь можно найти однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, а также загородные дома и дачи. Украинцы уже успели оценить достоинства использования сайта дом.риа, покупая недвижимость в разных областях Украины.

Определение рыночной стоимости квартиры

Делают анализ существующих цен. Сразу вычеркивают слишком высокие и низкие цены. Выписав для себя требования к квартире, не нужно от них отступать. Не стоит смотреть на предложения, которые предлагают нечестные продавцы, для продажи неподходящей для вас недвижимости.

Нужно остановить свой выбор на двух вариантах квартир. Вторая пригодится в том случае, если не получится оформить сделку с первой. Бывают такие случаи, когда сделка внезапно срывается именно в тот день, когда ее должны оформить.

Реально оценивают свои финансовые возможности

Стоимость однокомнатной квартиры в центральном районе, отличается от стоимости квартир, расположенных в отдаленном районе. Это нужно учитывать обладателям ограниченного бюджета. Может лучше взять двухкомнатную не в центре, чем дорогую однушку.

При покупке квартиры через ипотеку, нужно чтобы ежемесячный доход позволял выплачивать кредит. Чтобы определить свою ежемесячную прибыль, нужно вычесть все затраты по коммунальным платежам, интернету, телефону, питание, одежду.

Если после оплаты всех этих потребностей, останется нормальная сумма, то можно брать квартиру в кредит. Нужно подумать также о дополнительных расходах, которые могут возникнуть при покупке новой квартиры.

При планировании предстоящих платежей, учитывают расходы:

  • Проценты для агентства недвижимости при использовании услуг риэлтора;
  • Связанные с оформлением документов квартиры;
  • Для возможного ремонта;
  • На покупку мебельных предметов.

При покупке квартиры в ипотеку, нужно сразу посчитать свои затраты, чтобы потом не оказаться в долговой яме.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.