Сдача квартиры посуточно: как действовать собственнику?

81

Вопрос о том, что необходимо сдавать жилье, напрашивается сам по себе, когда имеется свободная квартира. Если постараться, можно найти клиентов самостоятельно, без помощи посредников. Но это требует больших временных затрат, поскольку предварительно потребуется изучить полезную информацию, ознакомиться с законодательством и проанализировать рынок. Но в результате заключенная сделка будет наиболее выгодной, поскольку в ней не участвуют третьи лица.

Чтобы повысить прибыль до максимального уровня, необходимо сдавать квартиру посуточно. Такая сделка обладает своими характерными особенностями, и требует серьезных финансовых вложений. Но на выходе вы получите существенную прибыль, поэтому о ней стоит задуматься, особенно если у вас предостаточно свободного времени.

Что нужно сделать?

Квартира должна быть максимально удобной для арендатора, а в ней – все необходимое имущество для комфортного проживания. Чтобы обеспечить комфортом, потребуется:

  1. Сделать качественный ремонт. Нужно не выбирать самые дешевые отделочные материалы, поскольку в данном случае потребуется снова делать ремонт спустя несколько месяцев, иначе квартира потеряет товарный вид. Лучше сразу купить качественные материалы, и тогда выполненной отделки хватит надолго.
  2. Купить хорошую мебель. В данном случае вполне можно воспользоваться вторичным рынком, однако рассматривать нужно только качественные изделия в идеальном состоянии. Иначе – привлекательность будет страдать, и не все пользователи уже среагируют на ваше предложение.
  3. Купить качественную технику. Большинство ваших арендаторов будут иногородними гражданами. И останавливаться они будут не на сутки, а на несколько дней сразу. Поэтому их необходимо обеспечить кухонными приборами, холодильником, стиральной машинкой, по возможности – телевизором и кондиционером.
  4. Столовые приборы, тапочки, халаты, постельные принадлежности и прочие изделия. То есть, потребитель должен заезжать в квартиру, где он сможет уютно себя чувствовать, причем с минимальным набором личных вещей.

Спорным является вопрос о необходимости элементов декора. Во-первых, они должны быть нейтральными, не привязаны к конкретной личности или человеку. Во-вторых, они должны идеально соответствовать подобранному стилю, иначе – смотрятся безвкусно.

Аренда квартир посуточно в Николаевской области может приносить приличную сумму каждый день, однако для этого вам потребуется вложить много средств изначально, а также постоянно работать – искать новых клиентов. Либо этот процесс можно доверить агентам по недвижимости, освободить себе свободное время, но это отразиться на доходе.

Дополнительные действия

Обратите внимание, на поиске клиентов и оформлении квартиры ваши действия не заканчиваются:

  • Уборка после каждого постояльца. Не допускается вероятность того, чтобы новому арендатору перешла не убранная квартира. Ваш сервис должен приравниваться к гостиницам, иначе он никого не заинтересует;
  • Чистое постельное белье и полотенца. Их можно приносить из дома, либо всегда покупать новые – в зависимости от того, в каком сегменте находится ваша квартира;
  • Новые шампуни, мыла, другие средства гигиены. Велика вероятность, что арендаторы забудут взять с собой таковые, и вам сервис придется для них как нельзя кстати.

Уборкой на постоянной основе вполне можно заниматься самостоятельно, но доступно также заключить договор с клининговой компанией. После того, как квартиру будут освобождать, приедут специалисты, которые приведут ее в порядок качественными средствами и в короткие сроки.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.