Жильё в новостройке – мечта молодых семей

179

Каждая молодая семья мечтает о собственной квартире. При этом большинство молодых пар, предпочитают квартиру в новостройке. Однако не всем понятно, как выбрать идеальный вариант и не попасться на уловки аферистов. А ведь от этого зависит успех предстоящей сделки и сохранность внушительной суммы денег.

Определяемся со статусом жилплощади

Перед непосредственным поиском первичного жилья нужно разобраться, что это такое. Современный рынок недвижимости делится на первичные и вторичные квартиры. В последнем случае – это жилплощадь, реализуемая собственником. Если рассматривать первичный жилой фонд – это недвижимость находящиеся на стадии строительства или сдачи в эксплуатацию.

Разобравшись со статусом недвижимости можно выбрать жилплощадь в киевских новостройках, для чего использовать внушительную базу объявлений популярного сайта DOM.RIA. Среди тысяч предложений каждый сможет выбрать идеальную квартиру в новостройке от проверенных столичных застройщиков.

Почему украинцы предпочитают первичное жильё?

Выбор жилплощади в новостройке – это сложный процесс, основанный на разных факторах. Соглашаясь на сделку с первичной недвижимости, инвестор может рассчитывать на следующие преимущества:

  • Прямое сотрудничество с застройщиком, что позволяет сэкономить на дорогостоящих услугах посредников.
  • Чистая юридическая история жилья. Учитывая, что квартира не имела предыдущих владельцев инвестор становится единственным законным владельцем.
  • Покупка недвижимости в ипотечный кредит. Большинство украинских банков с удовольствием выдают кредиты на приобретение жилья у проверенных строительных компаний, прошедших аккредитацию в финансовой организации.
  • Финишный ремонт в соответствии с предпочтениями покупателя. Большинство квартир в новостройках сдаются без отделки. Благодаря этому новый владелец сможет оформить жилые помещения по собственному дизайну.

Недостатки первичной недвижимости

Большое количество положительных аспектов не способно полностью перечеркнуть недостатки первичной недвижимости. Среди основных проблем специалисты выделяют:

  • Время ожидания переезда в купленную квартиру. Учитывая, что покупка происходит на стадии строительства новостройки покупателю придется ждать несколько лет пока дома будет введен в эксплуатацию.
  • Часто из-за усадки нового строения на стенах могут образовываться трещины. Это свою очередь существенно портит внешнюю привлекательность жилья.
  • Ограниченный выбор предложений. К сожалению, новые дома возводятся не во всех районах, особенно крупных городов, поэтому с выбором возникают проблемы.
  • Недосыпание из-за вечных ремонтов. Учитывая, что в новом доме жильцы заканчивают ремонт в разное время, несколько лет после переезда, мечтать о спокойном сне в выходные дни, не получится.

Проверяем репутацию застройщика

Крупные строительные организации имеют свои офисы продаж на стройплощадке или в разных городских районах. Обратившись к менеджеру, инвестор должен получить исчерпывающие ответы на все интересующие его вопросы, начиная технологией строительства новостройки и заканчивая долгосрочными планами развития инфраструктуры. Кроме этого ему должны предоставить следующую документацию:

  • пакет учредительных документов строительной компании;
  • выписку, подтверждающую регистрацию застройщика в государственном реестре юридических лиц;
  • документ, подтверждающий постановку на учет в налоговой инспекции;
  • отчет о финансовой деятельности компании за несколько лет.

При этом покупатель вправе требовать оригиналы документации. И только проверив ответственность строительной компании, и убедившись в ее надежности можно рассчитывать, что покупка квартиры пройдет успешно.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.